二手車鑒定評估技巧之現(xiàn)行市價(jià)法

   【中華汽車網(wǎng)校 資訊】 現(xiàn)行市價(jià)法又稱市場法、市場價(jià)格比較法，是指通過比較被評估二手車與最近售出類似二手車的異同，并將類似二手車市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估二手車價(jià)值的一種評估方法。

　　現(xiàn)行市價(jià)法是最直接、最簡單的一種評估方法。

　　這種方法的基本思路是：

　　通過市場調(diào)查選擇一個或幾個與評估二手車相同或類似的二手車作為參照物，分析參照物的構(gòu)造、功能、性能、新舊程度、地區(qū)差別、交易條件及成交價(jià)格等，并與評估二手車一一對照比較，找出兩者的差別及差別所反映的在價(jià)格上的差額，經(jīng)過調(diào)整，計(jì)算出舊機(jī)動二手車的價(jià)格。

　　（一）現(xiàn)行市價(jià)法應(yīng)用的前提條件

　　1、需要有一個充分發(fā)育、活躍的舊機(jī)動車交易市場，有充分的參照物可取。

　　2、參照物及其與被評估二手車有可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的，并且價(jià)值影響因素明確，可以量化。

　　（二）采用現(xiàn)行市價(jià)法評估的步驟

　　1、考察鑒定被評估二手車

　　2、選擇參照物

　　3、對被評估二手車和參照物之間的差異進(jìn)行比較、量化和調(diào)整

　　4、匯總各因素差異量化值，求出二手車評估值

　　1、考察鑒定被評估二手車

　　收集被評估二手車的資料，包括二手車的類別、名稱、型號等。了解二手車的用途、目前的使用情況，并對二手車的性能、新舊程度等作必要的技術(shù)鑒定，以獲得被評估二手車的主要參數(shù)，為市場數(shù)據(jù)資料的搜集及參照物的選擇提供依據(jù)。

　　2、選擇參照物

　　按照可比性原則選取參照物。

　　二手車的可比性因素主要包括：類別、型號、用途、結(jié)構(gòu)、性能、新舊程度、成交數(shù)量、成交時間、付款方式等。

　　參照物的選擇一般應(yīng)在兩個以上。

　　3、對被評估二手車和參照物之間的差異進(jìn)行比較、量化和調(diào)整

　　被評估二手車與參照物之間的各種可比因素，盡可能地予以量化、調(diào)整。具體包括：

　?。?）銷售時間差異的量化。

　?。?）二手車性能差異的量化。

　?。?）新舊程度差異的量化。

　?。?）銷售數(shù)量、付款方式差異的量化。

　　（1）銷售時間差異的量化

　　在選擇參照物時，應(yīng)盡可能地選擇在評估基準(zhǔn)日成交的案例，以免去銷售時間允許的量化步驟。

　　若參照物的交易時間在評估基準(zhǔn)日之前，可采用指數(shù)調(diào)整法將銷售時間差異量化并予以調(diào)整。

　　（2）二手車性能差異的量化

　　二手車性能差異的具體表現(xiàn)是二手車營運(yùn)成本的差異。

　　通過測算超額營運(yùn)成本的方法將性能方面的差異量化。

　　（3）新舊程度差異的量化

　　被評估二手車與參照物在新舊程度上不一定完全一致，參照物也未必是全新的。這就要求評估人員對被評估二手車與參照物的新舊程度的差異進(jìn)行量化。

　　差異量=參照物價(jià)格×（被評估二手車成新率－參照物成新率）

　　（4）銷售數(shù)量、付款方式差異的量化

　　銷售數(shù)量大小、采用何種付款方式均會對二手車的成交單價(jià)產(chǎn)生影響。

　　對銷售數(shù)量差異的調(diào)整采用未來收益的折現(xiàn)方法解決；

　　對付款方式差異的調(diào)整，被評估二手車通常是以一次性付款方式為假定前提，若參照物采用分期付款方式，則可按當(dāng)期銀行利率將各期分期付款額折現(xiàn)累加，即可得到一次性付款總額。

　　4、匯總各因素差異量化值，求出二手車的評估值

　　對上述各差異因素量化值進(jìn)行匯總，給出）二手車的評估值。以數(shù)學(xué)表達(dá)式表示為：

　　被評估二手車的價(jià)值=參照物現(xiàn)行市價(jià)×∑差異量

　　或:被評估二手車的價(jià)值=參照物現(xiàn)行市價(jià)×差異調(diào)整系數(shù)

　　用市價(jià)法進(jìn)行評估，了解市場情況是很重要的，并且要全面了解，了解的情況越多，評估的準(zhǔn)確性越高，這是市價(jià)法評估的關(guān)鍵。

　　運(yùn)用市價(jià)法收購二手車的貿(mào)易企業(yè)一般要建立各類二手車技術(shù)、交易參數(shù)的數(shù)據(jù)庫，以提高評估效率。

　　用市價(jià)法評估已包含了該二手車的各種貶值因素，包括有形損耗的貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

　　因而用市價(jià)法評估不再專門計(jì)算功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

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